Cập nhật giá nhà đất thành phố Thủ Đức mới nhất năm 2022

Cuối năm 2020, thành phố Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sáp nhập từ quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Qua sự kiện quan trọng đó thì giá đất của khu vực này trở nên tăng vọt cho đến hiện nay. Để hiểu rõ hơn về giá nhà đất Thành phố Thủ Đức thì hãy tham khảo bài viết dưới đây.

Tổng quan về thành phố Thủ Đức

Vị trí địa lý

Thành phố Thủ Đức nằm ở phía đông thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp thành phố Biên Hòa và tỉnh Đồng Nai và ranh giới là sông Đồng Nai

• Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)

• Phía Tây giáp quận 12, quận Bình Thạnh, quận 4 và quận 1 và ranh giới là sông Sài Gòn

• Phía Bắc giáp thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương. 

Hệ sinh thái khởi nghiệp

Hiện nay hệ sinh thái khởi nghiệp nhận được nguồn đầu tư cả trong và ngoài nước. Đã hình thành và phát triển hết sức mạnh mẽ. Quy hoạch này được tập trung tại Khu công nghệ cao quận 9 và Khu đại học quốc gia quận thủ đức là chính. Hệ sinh thái đó cũng đóng một vai trò quan trọng trong đổi mới sáng tạo của thành phố Thủ Đức.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Thành phố Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ như: Xa lộ Hà Nội, đường cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1K. Ngoài ra, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên chạy dọc theo Xa lộ Hà Nội trên địa bàn thành phố đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến sẽ được đưa vào vận hành từ năm 2022.

Hình thành các khu phân chức năng hiện hữu

Hiện tại khu vực đã có một số địa điểm phân khu chức năng. Gồm khu đô thị Thủ Thiêm (thương mại – tài chính quốc tế), trung tâm thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc.

Từ những lợi thế nổi bật trên, thành phố Thủ Đức sẽ sớm. Khiến Khu đông trở nên sang trọng và tầm cỡ hơn so với các khu đô thị trong vùng.

Cập nhật giá nhà đất thành phố Thủ Đức mới nhất 2022

Qua khảo sát, thì mức giá nhà đất trung bình của mỗi phân khúc cụ thể như sau:

• Giá bán nhà Thủ Đức ở mặt tiền đường là 18,2 triệu/m2; nhà trong hẻm ngõ giá dao động là 28,2 triệu/m2

• Căn hộ chung cư có giá trung bình là 23,5 triệu/m2

• Giá bán đất Thủ Đức khoảng 23,1 triệu/m2

Dưới đây là giá trung bình được cập nhật theo từng phường của thành phố Thủ Đức

• Giá nhà đất phường Bình Chiểu giao động từ 25,8 - 31 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Bình Thọ giao động từ 18,2 - 19,7 triệu/m2

• Giá nhà đất phường  Hiệp Bình Chánh giao động từ 17,6 - 33,1 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Hiệp Bình Phước giao động từ 19,1 - 30,2 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Linh Chiểu giao động từ 20,2 - 22,2 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Linh Đông giao động từ 23,3 - 81,7 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Linh Tây giao động từ 25,7 - 35 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Linh Trung giao động từ 31,2 - 34,1 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Linh Xuân giao động từ 23,5 - 35,6 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tam Bình giao động từ 15,2 - 19,7 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tam Phú giao động từ 27,3 - 36,7 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Trường Thọ giao động từ 19,4 - 40,7 triệu/m2

Vì sao giá nhà đất thành phố Thủ Đức không ngừng tăng?

Thị trường bất động sản ở thành phố Thủ Đức luôn diễn ra sôi nổi, thu hút một lượng lớn các nhà thầu rót vốn đầu tư vào vùng đất “vàng” này. Vì nơi đây có cơ sở hạ tầng phát triển, đa dạng sản phẩm, thu hút khách ngoại,...là những lý do hàng đầu thu hút các nhà đầu tư. 

​

Vị trí địa lý đắc địa

Thành phố Thủ Đức tiếp giáp với quận Bình Thạnh, tỉnh Bình Dương, tỉnh Đồng Nai…đang là điểm sáng ở phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây còn sở hữu hạ tầng phát triển vượt trội, liên kết với các khu vực và nằm trong vùng “tam giác vàng” để phát triển công nghiệp. Chính vì vậy nên giá nhà đất ở thành phố Thủ Đức được đẩy lên cao. 

Tiềm năng tăng giá nhờ cơ sở hạ tầng phát triển 

Thành phố Thủ Đức được mệnh danh là “ông vua tốc độ” của thị trường địa ốc của TP.HCM vì hàng loạt công trình nổi tiếng được xây dựng và quy hoạch đồng bộ đã nâng tầm giá trị nhà đất ở thành phố Thủ Đức. 

Môi trường sống trong lành

Hiện nay, con người có nhu cầu sống nơi yên tĩnh, có không khí trong lành thì thành phố Thủ Đức là lựa chọn tốt nhất. Tuy nơi đây có nhiều dự án nhưng vẫn giữ được không gian yên tĩnh hơn các quận trung tâm, nên thu hút được lượng lớn khách hàng tiềm năng có nhu cầu đến sinh sống và lập nghiệp. Ngoài ra, nhờ vị trí đẹp, thuận lợi nên nhiều dự án được hưởng lợi; nhận thấy được tiềm năng sinh lời lớn nên thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đầy đủ các dịch vụ tiện ích

Đây là khu vực có hệ thống giáo dục lớn, từ trường học nhỏ đến lớn. Nhất là khu làng Đại học nằm bên quận Thủ Đức và thành phố Dĩ An. Khu đấy còn đóng vai trò quan trọng cho việc quy hoạch trong tương  lai.

Ngoài ra, thành phố Thủ Đức còn có nhiều khu ăn uống, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại nằm trên các con đường lớn như Lê Văn Việt, Phạm Văn Đồng,... giúp cho giá đất tăng chóng mặt trong thời gian qua.

Theo các chuyên gia nhận định thì tình trạng cầu lớn hơn cung của thị trường mua bán nhà đất thành phố Thủ Đức vẫn kéo dài trong thời gian tới sẽ khiến cho giá đất tiếp tục tăng. Đây là cơ hội cho các nhà kinh doanh để sinh lời. Hy vọng qua các thông tin chúng tôi cung cấp ở trên sẽ hữu ích trong quyết định của bạn.